Vikailmoitukset
Asunnon tai yleisten tilojen vioista on syytä ilmoittaa heti huoltoyhtiölle. Voit jättää vikailmoituksen myös vikailmoituslaatikkoon. Uusissa taloissa esiintyvät puutteellisuudet pyritään poistamaan takuuvuosien aikana.
Sähkölaitteet ja kodinkoneet
Sähkölaitteiden asennuksia ja korjauksia saa suorittaa vain viranomaisten valtuuttama korjausliike. Asukas vaihtaa omalla kustannuksellaan lamput, putkivalaisimet ja sulakkeet. Uunin ja jääkaapin lampun vaihtaa huoltomies.
Jääkaappi, jää-viileäkaappi/jääkaappi-pakastin kuuluu huoneiston perusvarustukseen. Jääkaapin oikea lämpötila on +5 C ja pakastimen -18 C. Sulata ja puhdista jääkaappisi säännöllisesti, takaosa imuroidaan kerran vuodessa. Puhdista liesi ja uuni hetikäytön jälkeen.
Laajakaista
Kiinteistö-KYS Oy:n kaikissa kiinteistöissä on kiinteistölaajakaista. Taivaanpankontie 6:ssa ja 8:ssa käytössä on Ethernet-pohjainen kiinteistölaajakaista. Muissa kohteissa kiinteistöön laajakaista tulee kuituyhteydellä, mutta kiinteistön sisäverkossa käytetään VDSL-tekniikkaa, joihin asukas tarvitsee oman VDSL-modeemin.
Televisio
Kaikissa kiinteistöissä on kaapelitelevisioliittymä, jolloin TV-vastaanottimessa tulee olla DVB-C -yhteensopivuus.
Kylpyhuone ja WC
Kuivata kylpyhuone suihkun, pyykinkuivatuksen yms. jäljiltä jättämällä ovi raolleen. Pyri kuivattamaan pikkupyykkiä suuremmat määrät talon kuivaushuoneessa. Huolehdi myös saunan puhtaudesta ja ilmanvaihdosta. Roskapussi on oikea paikka terveyssiteille, vauvanvaipoille, banaaninkuorille ym, ei siis WC:n viemäri. Jos hanat tai WC:n viemäri vuotavat, ilmoita heti huoltoyhtiöön tai talonmiehelle.
Pesukoneet
Pyykinpesukoneelle on useimmiten paikka WC:ssä tai kylpyhuoneessa. Vesijohtoliitäntä pitää tehdä määräysten mukaisesti.
Astianpesukone asennetaan keittiökalusteisiin niin, ettei kalusteita tarpeettomasti rikota. Astianpesukoneen alle on asennettava turvakaukalo. Koneen tieltä puretut kalusteet on voitava palauttaa paikoilleen, kun kone viedään pois. Asentamiseen liittyvät kulut asukas maksaa itse.
Pesukoneita ei saa jättää valvomatta päälle ja täyttöhanat tulee pitää suljettuna, kun koneet eivät ole käytössä.
Huoneiston ja parvekkeen siisteys
Vuokralaisten on hoidettava asuntoa huolellisesti. Osa huolellista hoitoa on asunnon säännöllinen siivous sekä puhtaanapito. Vuokralaisten on myös huolehdittava lumen, veden ja roskien poistamisesta parvekkeelta sekä rivi- ja luhtitaloissa huolehdittava oman piha-alueensa siisteydestä ja nurmikon leikkaamisesta.
Parveke
Parvekkeella saa käyttää vain maadoitettuja sähkölaitteita. Parvekekukat ja muut koristeet tulee sijoittaa aina kaiteen sisäpuolelle. Kukkia kastellessa on varottava, ettei vettä pääse valumaan alakerran parvekkeelle. Matot ja muut tekstiilit tulee tuulettaa pihalla, ei parvekkeella. Parvekkeelta ei saa heittää tupakan tumppeja eikä muitakaan tavaroita. Ruuan valmistus ja lintujen ja eläinten syöttäminen parvekkeella on kielletty.
Piha
Piha on tärkeä koko talon viihtyvyydelle, joten on hyvä muistaa, että esim. oksien taittelu ja varsinkin keväisin nurmikolla oleskelu vahingoittaa kasvua. Roskat tulee viedä niille tarkoitettuihin jäteastioihin. Leikkialue- ja leikkivälineet on tarkoitettu lasten käyttöön. Piha ei ole kotieläinten ulkoilutuspaikka.
Lemmikkieläimiä on pidettävä niin, ettei niistä ole haittaa naapureille eikä kiinteistölle. Lemmikkieläimiä ei saa pitää irrallaan yhteisissä tiloissa/pihalla, eikä niitä saa ulkoiluttaa lasten leikkialueilla.
Parvekkeella ja piha-alueella ei saa syöttää lintuja tai eläimiä.
Autopaikat
Autopaikan voit varata asiakaspalvelusta. Pysäköiti piha-alueella ja pelastusteillä on sakon uhalla ehdottomasti kielletty. Autopaikat on tarkoitettu aktiiviseen käyttöön, ajokelvottomien ajoneuvojen säilyttäminen parkkipaikoilla ja piha-alueilla on kielletty.
Huoneiston sisäilma
Hyvään sisäilmaan vaikuttavat mm. oikea huonelämpötila, hyvä ilmanvaihto, puhtaat tulo-ja poistoilmaventtiilit ja säännöllinen siivous. Terveellinen sisäilma on +21-22 oC. Älä peitä ilmastointiventtiilejä, äläkä muuta venttiilien asentoja. Ilmanvaihtoventtiilit on syytä puhdistaa kaksi kertaa vuodessa.
Sallitut lisälaitteet
Voit halutessasi asentaa itse säle- tai rullaverhot, varmuusketjun, ovisilmän ja turvalukon. Pois muutettaessa on ne kuitenkin jätettävä paikoilleen ilman korvausta. Yksi turvalukon avain on toimitettava huoltoyhtiölle. Muista muutoksista tulee keskustella yhtiön kiinteistöinsinöörin kanssa.
Palovaroitin
Palovaroitin on huoneistossa pakollinen, yli 60 neliön huoneistossa on oltava kaksi palovaroitinta. Mikäli huoneistossanne ei ole palovaroitinta on se hankittava sinne välittömästi asukkaan omalla kustannuksella. Asukas vastaa myös palovaroittimen kunnosta ja patterien vaihdosta. Tarkista palovaroittimen toiminta säännöllisesti.
Maalaustyöt
Asunnoissa voi suorittaa maalaustöitä. Niitä suunnitellessasi tulee ottaa ensin yhteys yhtiön asiakaspalveluun.
Huoneistokohtaiset säilytystilat
Jokaista huoneistoa kohti on huoneiston numeroa vastaava irtaimistovarasto ja mahdollisesti jäähdytetty talouskellarikomero. Turvallisuuden vuoksi säilytystilat on syytä varustaa lukoilla. Huolehdi omalta osalta myös näiden tilojen siisteydestä.
Yhteiset tilat
Talonne ilmoitustaululla on Kiinteistö-Kys Oy:n sekä kiinteistönhoidon yhteystiedot. Hoitamalla hyvin yhteisiä tiloja ja käyttäytymällä niissä asiallisesti edesautat osaltasi omaa ja naapurisi viihtyvyyttä siistissä ja hoidetussa ympäristössä.
Saunatilat
Saunavuorosi voit varata yhtiön asikaspalvelusta. Saunamaksu suoritetaan vuokran yhteydessä. Huolehdi omalta osaltasi, että myös seuraavalla saunojalla on mahdollisuus nauttia saunomisestaan.
Jätteiden lajittelu
Kiinteistö-KYS Oy on järjestänyt kaikkiin kohteisiin jätteiden lajittelumahdollisuudet. Kiinteistöissä kerätään kaikki jätelajit ja jätekatoksissa on selkeät lajitteluohjeet. Uutena asiana aloitamme muovipakkausten keräämisen 1.10.2017 alkaen kaikissa kohteissamme. Jätteiden lajitteluohje ja asukasohje jätteiden lajittelusta löytyy alta linkistä.
Jätteidenlajitteluohje_kuva_2017
Jätehuoltosuunnitelma asukkaille_2016
Pesula
Pesulan varaus tehdään ajanvarauslistoissa olevien ohjeiden mukaisesti. Noudata koneiden käyttöohjeita ja katkaise käytön jälkeen virta koneista ja sulje hanat.
Isommat pyykkimäärät kannattaa kuivattaa talon kuivaushuoneessa. Tilaa on kuitenkin rajallisesti, joten on tärkeä’ viedä kuivat pyykit pois mahdollisimman nopeasti.
Kellari
Kellarista ja muistakin yleistiloista poistuessasi tarkista, että valot on sammutettu ja ovet tulevat lukkoon.
Vakuutukset
Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle itselleen aiheutuvat vahingot. Varkaudet, palovahingot ja perheen omien tavaroiden rikkoutuminen eivät kuulu kiinteistövakuutuksen piiriin. Muista hankkia kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen. Vuokralainen on vahingonkorvausvastuussa kiinteistölle tuottamuksellaan aiheutetuista vahingoista. Jos alkoholilla todetaan olevan osuutta vahingon syntymiseen tai vaurioiden laajuuteen, se vaikuttaa vahingon korvattavuuteen.
Tupakointi
Tupakointia huoneistoissa tulisi välttää.
4.8.2014 jälkeen allekirjoitettuihin sopimuksiin on lisätty ehto, joka kieltää tupakoinnin huoneistoissa, jolloin vuokralainen on korvausvelvollinen huoneistolle tupakoinnin aiheuttamista vahingoista.
Asuntojen remontointien yhteydessä myös vanhoihin sopimuksiin liitetään ehto tupakointikiellosta huoneistoissa.
