Vikailmoitukset
Asunnon, yleisten tilojen tai kiinteistön rakenteiden vioista on syytä ilmoittaa heti kiinteistönhoitajalle tai yhtiön edustajalle.
Sähkölaitteet ja kodinkoneet
Sähkölaitteiden asennuksia ja korjauksia saa suorittaa vain viranomaisten valtuuttama korjausliike. Asukas vaihtaa omalla kustannuksellaan lamput, putkivalaisimet ja sulakkeet. Uunin ja jääkaapin lampun vaihtaa huoltomies.
Jääkaappi, jää-viileäkaappi/jääkaappi-pakastin kuuluu huoneiston perusvarustukseen. Jääkaapin oikea lämpötila on +5 C ja pakastimen -18 C. Sulata ja puhdista jääkaappisi säännöllisesti, takaosa imuroidaan kerran vuodessa. Puhdista liesi ja uuni heti käytön jälkeen.
Laajakaista
Kaikissa asunnoissa on vuokraan kuuluva 10/10Mb kiinteistölaajakaista. Taivaanpankontie 6:ssa, 8:ssa ja 10:ssa käytössä on Ethernet-pohjainen kiinteistölaajakaista. Muissa kohteissa kiinteistöön laajakaista tulee kuituyhteydellä, mutta kiinteistön sisäverkossa käytetään VDSL-tekniikkaa, joihin asukas tarvitsee oman VDSL-modeemin. Kiinteistölaajakaistan nopeutta voi tarvittaessa nostaa operaattorin perimällä lisähinnalla.
Televisio
Kaikissa kiinteistöissä on kaapelitelevisioliittymä, jolloin TV-vastaanottimessa tulee olla DVB-C –yhteensopivuus.
Kylpyhuone ja WC
Kuivata kylpyhuone suihkun, pyykinkuivatuksen yms. jäljiltä jättämällä ovi raolleen. Pyri kuivattamaan pikkupyykkiä suuremmat määrät talon kuivaushuoneessa. Huolehdi myös saunan puhtaudesta ja ilmanvaihdosta. WC:n viemäriin ei saa laittaa terveyssiteitä, vauvanvaippoja tms. Jos vesikalusteet tai viemäri vuotavat, ilmoita heti huoltoyhtiöön.
Pesukoneet
Pyykinpesukoneelle on useimmiten paikka WC:ssä tai kylpyhuoneessa. Vesijohtoliitäntä pitää tehdä määräysten mukaisesti.
Astianpesukone asennetaan keittiökalusteisiin niin, ettei kalusteita tarpeettomasti rikota. Astianpesukoneen alle on asennettava turvakaukalo. Koneen tieltä puretut kalusteet on voitava palauttaa paikoilleen, kun kone viedään pois. Asentamiseen liittyvät kulut asukas maksaa itse.
Pesukoneita ei saa jättää valvomatta päälle ja täyttöhanat tulee pitää suljettuna, kun koneet eivät ole käytössä.
Huoneiston ja parvekkeen siisteys
Vuokralaisten on hoidettava asuntoa huolellisesti. Osa huolellista hoitoa on asunnon säännöllinen siivous sekä puhtaanapito. Vuokralaisten on myös huolehdittava lumen, veden ja roskien poistamisesta parvekkeelta.
Parveke
Parvekkeella saa käyttää vain maadoitettuja sähkölaitteita. Parvekekukat ja muut koristeet tulee sijoittaa aina kaiteen sisäpuolelle. Kukkia kastellessa on varottava, ettei vettä pääse valumaan alakerran parvekkeelle.
Matot ja muut tekstiilit tulee kopistella pihalla, ei parvekkeella. Parvekkeelta ei saa heittää tupakan tumppeja eikä muitakaan tavaroita. Ruuan valmistus parvekkeella on kielletty.
Piha
Piha on tärkeä koko talon viihtyvyydelle, joten on hyvä muistaa, että esim. oksien taittelu ja varsinkin keväisin nurmikolla oleskelu vahingoittaa kasvua. Roskat tulee viedä niille tarkoitettuihin jäteastioihin. Leikkialue- ja leikkivälineet on tarkoitettu lasten käyttöön.
Piha ei ole kotieläinten ulkoilutuspaikka. Lemmikkieläimiä on pidettävä niin, ettei niistä ole haittaa naapureille eikä kiinteistöille. Lemmikkieläimiä ei saa pitää irrallaan yhteisissä tiloissa/pihalla, eikä niitä saa ulkoiluttaa lasten leikkialueilla.
Parvekkeella ja piha-alueella ei saa syöttää lintuja tai eläimiä. Nurmikoiden ja istutusten vahingoittaminen on kielletty.
Autopaikat
Autopaikan varataan asiakaspalvelusta. Pihapaikan hinta on 10€/kk, autokatospaikka on 20€/kk. Autotalleja on vähemmän tarjolla, niiden hinta on 60€/kk. Kohteissamme on nyt myös mahdollisuus ladata sähköautoa tai hybridiautoa. Olemme rakentaneet kaikkiin kohteisiin 2kpl sähköauton 2kW hidaslatauspaikkaan ja osassa kohteissa paikkoja on ARA-tuella 6:lle ladattavalle autolle. Sähköautolatauspaikan kuukausihinta on 40€/kk ja se sisältää paikan ja latauksessa käytettävän sähkön.
Normaaleilla autopaikoilla sisätilanlämmittimen käyttö on kielletty. Pysäköinti piha-alueella ja pelastusteillä on sakon uhalla ehdottomasti kielletty.
Huoneiston sisäilma
Hyvään sisäilmaan vaikuttavat mm. oikea huonelämpötila, hyvä ilmanvaihto, puhtaat tulo- ja poistoilmaventtiilit sekä säännöllinen siivous. Terveellinen sisäilma on +21-22°C. Älä peitä ilmastointiventtiilejä äläkä muuta venttiilien asentoja. Ilmanvaihtoventtiilit on syytä puhdistaa kaksi kertaa vuodessa. Ohjeet saat kiinteistönhoitajalta.
Sallitut lisälaitteet
Voit halutessasi asentaa itse säle- tai rullaverhot, varmuusketjun, ovisilmän ja turvalukon. Pois muutettaessa on ne kuitenkin jätettävä paikoilleen ilman korvausta.
Yksi turvalukon avain on toimitettava huoltoyhtiölle. Muista muutoksista tulee keskustella yhtiön kiinteistöpäällikön kanssa.
Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen on sallittu vain yhtiön luvalla.
Palovaroitin
Palovaroitin on huoneistossa pakollinen, yli 60 neliön huoneistossa on oltava kaksi palovaroitinta. Mikäli huoneistossanne ei ole palovaroitinta, on se hankittava sinne välittömästi asukkaan omalla kustannuksella. Asukas vastaa myös palovaroittimen kunnosta ja patterien vaihdosta. Tarkista palovaroittimen toiminta säännöllisesti.
Maalaus
Asunnoissa voi suorittaa maalaustöitä. Niitä suunnitellessasi tulee ottaa ensin yhteys asiakaspalveluun.
Huoneistokohtaiset säilytystilat
Jokaista huoneistoa kohti on irtaimistovarasto ja mahdollisesti jäähdytetty talouskellarikomero. Turvallisuuden vuoksi säilytystilat on syytä varustaa lukoilla. Huolehdi omalta osalta myös näiden tilojen siisteydestä. Käytäville jätetyt tavarat katsotaan hylätyiksi ja hävitetään yhtiön toimesta. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä.
Yhteiset tilat
Talonne ilmoitustaululla on Kiinteistö-KYS Oy:n sekä kiinteistönhoidon yhteystiedot. Hoitamalla hyvin yhteisiä tiloja ja käyttäytymällä niissä asiallisesti edesautat osaltasi omaa ja naapurisi viihtyvyyttä siistissä ja hoidetussa ympäristössä.
Saunatilat
Saunavuorosi voit varata yhtiön asiakaspalvelusta. Huolehdi omalta osaltasi, että myös seuraavalla saunojalla on mahdollisuus nauttia saunomisestaan.
Pesula ja kuivaushuone
Pesulan varaus tehdään ajanvarauslistoissa olevien ohjeiden mukaisesti. Noudata koneiden käyttöohjeita ja katkaise käytön jälkeen virta koneista ja sulje hanat.
Isommat pyykkimäärät kannattaa kuivattaa talon kuivaushuoneessa. Tilaa on kuitenkin rajallisesti, joten on tärkeätä viedä kuivat pyykit pois mahdollisimman nopeasti.
Kellari
Kellarista ja muistakin yleistiloista poistuessasi tarkista, että valot on sammutettu ja ovet tulevat lukkoon.
Vakuutukset
Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle itselleen aiheutuvat vahingot. Kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaiden omalle irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja, eikä asumisen keskeytyksestä aiheutuvia kuluja. Muista hankkia kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen.
Vuokralainen on vahingonkorvausvastuussa kiinteistölle tuottamuksellaan aiheutetuista vahingoista. Jos alkoholilla todetaan olevan osuutta vahingon syntymiseen tai vaurioiden laajuuteen, se vaikuttaa vahingon korvattavuuteen.
Tupakointi
Sopimuksissa, joissa on maininta tupakointikiellosta huoneistoissa ja parvekkeella, vuokralainen on korvausvelvollinen huoneistolle tai parvekkeelle tupakoinnin aiheuttamista vahingoista. Tupakointi ja kaikki siihen rinnastettavat poltettavat tuotteet on kielletty polttaa huoneistossa, parvekkeella ja piha-alueella. Tupakointi on sallittu ainoastaan tupakointipaikalla.
